近日，濰坊市“海水稻小鎮(zhen)”項目正式完成交(jiao)易公告和(he)簽約(yue)。水發集團旗下山東農村(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)易中(zhong)心為交(jiao)易雙(shuang)方出具(ju)了交(jiao)易鑒證書，將(jiang)規范交(jiao)易的農村(cun)產(chan)權(quan)賦(fu)予抵押融資功(gong)能。通過規模化整合和(he)流轉，增(zeng)(zeng)(zeng)加(jia)集體(ti)有(you)效耕地(di)面積(ji)5355畝，有(you)效土(tu)地(di)增(zeng)(zeng)(zeng)值率接近20%，當地(di)農村(cun)土(tu)地(di)經營權(quan)流轉價格(ge)由600元/畝提升(sheng)至1200元/畝，促進(jin)了農民(min)增(zeng)(zeng)(zeng)收和(he)農村(cun)集體(ti)資產(chan)保值增(zeng)(zeng)(zeng)值。

　　國企擔當

　　水發集團搭建全省統一的農村產權交易平臺

　　建設山東省統一的農村(cun)產權交(jiao)易平臺，是(shi)貫徹(che)落(luo)實(shi)十八屆三中(zhong)全會精神、發揮市場(chang)配置資(zi)源決定性作用的必然要(yao)求，是(shi)貫徹(che)落(luo)實(shi)“兩個走(zou)在(zai)前列”的重要(yao)舉措，是(shi)推進落(luo)實(shi)山東省委、省政府深化(hua)農村(cun)產權制度改革的現實(shi)需要(yao)，必將對我(wo)省現代(dai)農業建設和農業農村(cun)發展產生深遠而重大的影響。

　　 山東(dong)農(nong)(nong)(nong)村產(chan)(chan)權交易(yi)(yi)中心項目(mu)(mu)是水(shui)發(fa)旗(qi)下(xia)山東(dong)農(nong)(nong)(nong)發(fa)集團作為市場主(zhu)體(ti)，通(tong)過(guo)控股濰(wei)坊齊魯農(nong)(nong)(nong)村產(chan)(chan)權交易(yi)(yi)中心，整合全省(sheng)(sheng)分(fen)散的產(chan)(chan)權交易(yi)(yi)網點(dian)，釋(shi)放農(nong)(nong)(nong)村活力、增加(jia)農(nong)(nong)(nong)民財產(chan)(chan)性收入、拓(tuo)寬三農(nong)(nong)(nong)融資渠(qu)道的重要(yao)項目(mu)(mu)；是提高農(nong)(nong)(nong)村要(yao)素資源配置和利(li)用效率，加(jia)快推進農(nong)(nong)(nong)業(ye)現代化(hua)，搶抓全國(guo)農(nong)(nong)(nong)村集體(ti)產(chan)(chan)權制度改革(ge)整省(sheng)(sheng)試點(dian)契機的重要(yao)平臺(tai)。

　　服務“三農”

　　有效實現土地規模化流轉和高效推進

　　“海(hai)水(shui)(shui)稻(dao)小(xiao)鎮”是2020年濰坊(fang)市(shi)(shi)農業(ye)(ye)開(kai)放(fang)發(fa)展(zhan)綜(zong)合試(shi)驗區重點打造項目，集(ji)萬畝海(hai)水(shui)(shui)稻(dao)示范種植基(ji)地(di)(di)和海(hai)水(shui)(shui)稻(dao)大(da)米及深(shen)加工產(chan)品的研(yan)發(fa)、生產(chan)、物流和品牌推廣為(wei)一(yi)體的產(chan)業(ye)(ye)基(ji)地(di)(di)。在濰坊(fang)市(shi)(shi)農業(ye)(ye)開(kai)放(fang)發(fa)展(zhan)綜(zong)合試(shi)驗區的大(da)力(li)(li)支(zhi)持下，山東農村(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)中心作為(wei)省(sheng)級農村(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)平臺(tai)，積(ji)極(ji)參與“海(hai)水(shui)(shui)稻(dao)小(xiao)鎮”土地(di)(di)流轉交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)項目工作，為(wei)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)開(kai)展(zhan)咨詢、掛牌、交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)、簽約、鑒(jian)(jian)證、融資(zi)等一(yi)條龍專(zhuan)業(ye)(ye)化服務(wu)(wu)。為(wei)助力(li)(li)濰坊(fang)市(shi)(shi)農業(ye)(ye)開(kai)放(fang)發(fa)展(zhan)綜(zong)合試(shi)驗區重點項目開(kai)展(zhan)，公司專(zhuan)門成立了工作推進小(xiao)組，多次召(zhao)集(ji)會議專(zhuan)題研(yan)究推進，第(di)一(yi)時間組織人員前往資(zi)產(chan)轉讓方(fang)的相(xiang)關街道、村(cun)進行(xing)實(shi)地(di)(di)調研(yan)，根據實(shi)際情況，制定推進方(fang)案，提供全(quan)方(fang)位交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)咨詢、交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)鑒(jian)(jian)證服務(wu)(wu)。

　　為提(ti)供(gong)最優(you)流(liu)轉方案，山東(dong)農交(jiao)中心多次與寒亭區農村經濟服務中心進(jin)行對(dui)接(jie)研(yan)究創新(xin)土(tu)地(di)(di)流(liu)轉交(jiao)易(yi)模(mo)式(shi)，在充分征求街道、村委意(yi)見(jian)后，決定以村為單位成立土(tu)地(di)(di)股(gu)(gu)份合(he)(he)作(zuo)社，村民以土(tu)地(di)(di)入(ru)股(gu)(gu)的形(xing)式(shi)加入(ru)合(he)(he)作(zuo)社，再由土(tu)地(di)(di)股(gu)(gu)份合(he)(he)作(zuo)社統一對(dui)外流(liu)轉，通過(guo)此舉(ju)有效(xiao)實現(xian)了土(tu)地(di)(di)規(gui)模(mo)化流(liu)轉和高效(xiao)推進(jin)。在服務過(guo)程(cheng)中，山東(dong)農交(jiao)中心始終秉承服務“三農”的社會公(gong)益(yi)職能，主動(dong)提(ti)供(gong)上門服務，嚴格把控(kong)交(jiao)易(yi)環(huan)節(jie)，確保交(jiao)易(yi)全程(cheng)公(gong)開、公(gong)正(zheng)、陽光、規(gui)范操作(zuo)。

　　意義凸顯

　　村民收入翻翻，種海水稻還降低土地鹽堿化

　　長期以來，濰(wei)坊寒亭區高里街道北部區域(yu)由于鹽(yan)(yan)堿(jian)(jian)(jian)地(di)(di)面積較(jiao)大，農民種植(zhi)小麥和玉米年產量(liang)不足(zu)500斤，生產效益較(jiao)低，導致土(tu)地(di)(di)流轉率(lv)低，農村(cun)人口大量(liang)外(wai)流。種植(zhi)海水稻的(de)鹽(yan)(yan)堿(jian)(jian)(jian)地(di)(di)，土(tu)壤PH值在8.7左(zuo)右，重度鹽(yan)(yan)堿(jian)(jian)(jian)地(di)(di)全鹽(yan)(yan)含量(liang)達到(dao)15‰以上。經(jing)專家(jia)預估，經(jing)過3年海水稻種植(zhi)后鹽(yan)(yan)堿(jian)(jian)(jian)度可大幅下降。

　　不僅如此(ci)，去(qu)年高里街道一期種(zhong)植海水稻(dao)最高畝(mu)產(chan)703公斤(jin)，畝(mu)產(chan)精米達(da)348公斤(jin)。稻(dao)米被青島(dao)袁米公司(si)以每(mei)公斤(jin)18元的價格收(shou)(shou)(shou)購，每(mei)畝(mu)收(shou)(shou)(shou)益6264元，剔除成本要(yao)素，收(shou)(shou)(shou)益3000多(duo)元，收(shou)(shou)(shou)益很(hen)可觀(guan)，提(ti)高了群眾的認(ren)可度(du)，加快了北部海水稻(dao)推廣種(zhong)植進程，實現了社(she)會(hui)效益與經濟效益雙豐收(shou)(shou)(shou)。

　　此(ci)次農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)土(tu)(tu)地流(liu)轉(zhuan)(zhuan)交易項目涉(she)及(ji)濰坊市寒(han)亭區(qu)高里、固堤(di)2個街道(dao)、16個村(cun)(cun)，涉(she)及(ji)流(liu)轉(zhuan)(zhuan)面積3.37萬畝(mu)，交易總金(jin)額達(da)3.25億元。通過規模化整合和流(liu)轉(zhuan)(zhuan)，增(zeng)加(jia)集(ji)體有效耕(geng)地面積5355畝(mu)，有效土(tu)(tu)地增(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)率接近20%，當(dang)地農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)土(tu)(tu)地經營權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)價格由600元/畝(mu)提升至(zhi)1200元/畝(mu)，幫助老(lao)百姓(xing)實(shi)現(xian)收(shou)入翻倍的同時平均每年為(wei)村(cun)(cun)集(ji)體增(zeng)收(shou)超(chao)過50萬元，促進了農(nong)(nong)(nong)民增(zeng)收(shou)和農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)集(ji)體資產保(bao)值(zhi)(zhi)(zhi)增(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)，形成了通過市場機制達(da)到(dao)資產收(shou)益幫扶的典型案(an)例，山東農(nong)(nong)(nong)交中心這一省級交易服務平臺(tai)的農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)產權價值(zhi)(zhi)(zhi)發現(xian)功能得(de)到(dao)進一步彰顯。

　　今后，山東農交(jiao)(jiao)中心將充分發揮省級農村產權交(jiao)(jiao)易平臺(tai)的服務作(zuo)用，為(wei)廣大客戶提供(gong)交(jiao)(jiao)易鑒(jian)證、抵押登記、風險緩(huan)釋、風險補償、價值評估(gu)、拍賣、招(zhao)投標、融資擔保、法律(lv)咨詢(xun)等(deng)一條龍服務，為(wei)助力農業農村發展，打造鄉村振興齊魯(lu)樣板持續發力。（王(wang)宗陽 供(gong)稿(gao)）